Estimation théorique
Rue Apollon,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Apollon,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 14 | RUE APOLLON | 4 | 90 | 184 | 345000€ | 3833€ |
2019-12-13 | 8 | RUE APOLLON | 4 | 97 | 854 | 397720€ | 4100€ |
2020-02-26 | 26 | ALL DES MUSES | 5 | 101 | 485 | 366200€ | 3626€ |
2022-05-03 | 6 | ALL ANDROS | 3 | 69 | 256 | 429180€ | 6220€ |
2019-09-25 | 9 | ALL ATHENA | 4 | 80 | 298 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES MUSES | 5 | 91 | 363 | 420000€ | 4615€ |
2021-05-10 | 17 | ALL ATHENA | 5 | 109 | 281 | 479900€ | 4403€ |
2022-06-07 | 15 | RUE APOLLON | 4 | 80 | 239 | 410000€ | 5125€ |
2023-03-29 | 20 | ALL DES MUSES | 4 | 79 | 230 | 411000€ | 5203€ |
2019-07-01 | 8 | ALL DES MUSES | 5 | 99 | 316 | 330700€ | 3340€ |
2021-04-12 | 1 | ALL ATHENA | 5 | 93 | 382 | 489350€ | 5262€ |
2019-11-05 | 13 | ALL DES MUSES | 4 | 80 | 356 | 391900€ | 4899€ |
2022-07-06 | 4 | ALL EUPHROSYNE | 5 | 110 | 606 | 600000€ | 5455€ |
2020-10-30 | 49 | CHE DE NAIVE | 4 | 99 | 534 | 435000€ | 4394€ |
2022-07-27 | 9 | ALL ZEPHYR | 4 | 74 | 262 | 422250€ | 5706€ |
2021-02-15 | 9001 | RTE DE VOURLES | 5 | 137 | 439 | 334650€ | 2443€ |
2020-06-12 | 3 | ALL EOLE | 4 | 88 | 193 | 325500€ | 3699€ |
2019-05-24 | 2 | ALL ZEPHYR | 5 | 105 | 250 | 377200€ | 3592€ |
2020-08-06 | 28 | CHE DE NAIVE | 3 | 95 | 656 | 462000€ | 4863€ |
2019-05-27 | 7 | ALL EUROS | 5 | 87 | 249 | 345000€ | 3966€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 136 | 932 | 715300€ | 5260€ |
2022-11-25 | 9 | ALL EOLE | 5 | 88 | 181 | 411650€ | 4678€ |
2023-02-10 | 10 | ALL EOLE | 5 | 90 | 184 | 345000€ | 3833€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES TROIS GRACES | 4 | 98 | 391 | 406350€ | 4146€ |
2021-10-22 | 3 | ALL EUROS | 4 | 74 | 291 | 347700€ | 4699€ |
2019-07-25 | 11 | ALL BOREE | 5 | 87 | 309 | 340500€ | 3914€ |
2019-11-28 | 11 | ALL AGLAE | 4 | 86 | 617 | 364000€ | 4233€ |
2020-10-23 | 8 | ALL BOREE | 5 | 106 | 331 | 406000€ | 3830€ |
2021-12-10 | 5 | ALL BOREE | 5 | 87 | 612 | 491450€ | 5649€ |
2020-03-16 | 18 | ALL DES CAROLINGIENS | 3 | 79 | 613 | 443200€ | 5610€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DES HTES VALLIERES | 4 | 102 | 751 | 415000€ | 4069€ |
2020-01-14 | 1 | ALL DES HTES VALLIERES | 4 | 88 | 712 | 406700€ | 4622€ |
2023-04-26 | 9013 | CHE DE NAIVE | 7 | 136 | 667 | 500000€ | 3676€ |
2020-03-11 | 172 | RTE DE CHARLY | 5 | 141 | 341 | 587600€ | 4167€ |
2021-06-14 | 14 | RTE DU MILLENAIRE | 5 | 121 | 923 | 515750€ | 4262€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DU BOIS DES CHENES | 4 | 87 | 169 | 333870€ | 3838€ |
2021-07-26 | 11 | CHE DE LA PILLOTTE | 4 | 92 | 412 | 509000€ | 5533€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU BOIS DES CHENES | 5 | 100 | 253 | 389650€ | 3897€ |
2021-08-30 | 27 | ALL DU BOIS DES CHENES | 5 | 101 | 207 | 432000€ | 4277€ |
2020-10-02 | 9 | CHE DE LA PILLOTTE | 4 | 140 | 525 | 610950€ | 4364€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DU BOIS DES CHENES | 5 | 106 | 202 | 450900€ | 4254€ |
2021-07-16 | 26 | CHE DU GAILLOT | 3 | 95 | 0 | 431900€ | 4546€ |
2023-03-20 | 17 | SQ DU GAILLOT | 5 | 108 | 242 | 409000€ | 3787€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DU GAILLOT | 5 | 103 | 241 | 345000€ | 3350€ |
2023-03-28 | 43 | RUE DU GAILLOT | 4 | 87 | 187 | 371350€ | 4268€ |
2019-09-20 | 39 | ALL DU BOIS DES CHENES | 4 | 87 | 180 | 339000€ | 3897€ |
2022-07-01 | 39 | ALL DU BOIS DES CHENES | 4 | 87 | 180 | 459000€ | 5276€ |
2020-09-15 | 41 | ALL DU BOIS DES CHENES | 4 | 82 | 240 | 212500€ | 2591€ |
2021-10-20 | 78 | RUE DES VALLIERES | 5 | 176 | 987 | 690000€ | 3920€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DU GAILLOT | 4 | 87 | 205 | 433350€ | 4981€ |
2020-11-06 | 9001 | CHE DES FOUILLOUSES | 7 | 120 | 966 | 798000€ | 6650€ |
2020-12-10 | 12 | CHE DES VALLIERES | 7 | 180 | 516 | 686325€ | 3813€ |
2020-12-15 | 21 | CHE DES SAPINS | 9 | 222 | 1000 | 798450€ | 3597€ |
2019-07-01 | 5014 | LES VALLIERES | 5 | 138 | 1473 | 817500€ | 5924€ |
2020-09-25 | 52 | RUE DU GAILLOT | 3 | 70 | 381 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-18 | 93 | RTE DE VOURLES | 7 | 160 | 958 | 657800€ | 4111€ |
2022-02-25 | 7 | CHE DES BAROLLES | 4 | 92 | 642 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-12 | 85 | CHE DES SAPINS | 6 | 258 | 927 | 1176900€ | 4562€ |
2020-10-23 | 31 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 49 | 435000€ | 3955€ |
2022-10-12 | 5292 | CHE DES SAPINS | 4 | 109 | 934 | 618000€ | 5670€ |
2020-07-09 | 19 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 235 | 375000€ | 4934€ |
2022-05-13 | 14 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 240 | 426430€ | 4791€ |
2020-09-10 | 23 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 222 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 77 | 271 | 406440€ | 5278€ |
2021-06-16 | 31 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 259 | 409000€ | 5382€ |
2021-08-24 | 81 | RTE DE CHARLY | 4 | 81 | 0 | 670000€ | 8272€ |
2020-09-03 | 9004 | CHE PIERRE SOUVERAINE | 5 | 130 | 0 | 680600€ | 5235€ |
2020-06-30 | 73 | RTE DE VOURLES | 5 | 80 | 785 | 526200€ | 6578€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DES SAPINS | 5 | 122 | 1000 | 350000€ | 2869€ |
2020-07-09 | 62 | RUE DES VALLIERES | 4 | 80 | 466 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU LARDILLET | 4 | 127 | 687 | 543000€ | 4276€ |
2019-05-23 | 12 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 377 | 432000€ | 3512€ |
2020-04-23 | 7 | ALL MONTROND | 4 | 75 | 603 | 292800€ | 3904€ |
2020-02-17 | 84 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 102 | 698 | 397000€ | 3892€ |
2021-07-05 | 4 | CHE DES SAPINS | 5 | 168 | 906 | 871700€ | 5189€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE CHARLY | 4 | 89 | 704 | 660200€ | 7418€ |
2020-05-29 | 212 | RTE DE CHARLY | 4 | 126 | 1811 | 471360€ | 3741€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES PASTELS | 5 | 119 | 310 | 350000€ | 2941€ |
2020-06-18 | 5027 | CHE BELLEVUE | 3 | 62 | 795 | 350000€ | 5645€ |
2021-04-23 | 212 | RTE DE CHARLY | 8 | 350 | 471 | 1069260€ | 3055€ |
2021-07-30 | 212 | RTE DE CHARLY | 4 | 107 | 1845 | 705000€ | 6589€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 486290€ | 4266€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 571300€ | 5011€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 354 | 460000€ | 3740€ |
2022-12-22 | 212 | RTE DE CHARLY | 8 | 185 | 1420 | 930000€ | 5027€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DE L'EQUINOXE | 5 | 112 | 171 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-25 | 69 | RTE DE CHARLY | 5 | 128 | 400 | 570850€ | 4460€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE CHARLY | 4 | 137 | 779 | 718450€ | 5244€ |
2022-11-21 | 43 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 461500€ | 5128€ |
2019-10-18 | 69 | RTE DE VOURLES | 4 | 81 | 747 | 350000€ | 4321€ |
2022-10-12 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 612 | 663070€ | 7367€ |
2020-02-21 | 40 | ALL MONTROND | 5 | 112 | 89 | 385000€ | 3438€ |
2021-12-14 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 527 | 600000€ | 6316€ |
2019-07-17 | 101 | AV MAL FOCH | 7 | 140 | 0 | 399000€ | 2850€ |
2022-08-30 | 36 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 471000€ | 5233€ |
2021-09-06 | 212 | RTE DE CHARLY | 5 | 174 | 544 | 510445€ | 2934€ |
2023-06-13 | 8 | IMP PRESLE | 5 | 78 | 259 | 470000€ | 6026€ |
2020-06-26 | 65 | RTE DE CHARLY | 5 | 132 | 709 | 125000€ | 947€ |
2019-09-02 | 58 | RTE DE VOURLES | 7 | 170 | 747 | 546550€ | 3215€ |
2023-04-25 | 3 | IMP RIVOIRE | 5 | 122 | 528 | 655300€ | 5371€ |
2021-01-27 | 68 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 91 | 322 | 396100€ | 4353€ |
2021-11-15 | 55 | RUE DES VALLIERES | 5 | 148 | 0 | 650000€ | 4392€ |
2019-11-20 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 374 | 355000€ | 4226€ |
2022-08-05 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 464 | 525800€ | 4960€ |
2022-06-30 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 7 | 118 | 398 | 508000€ | 4305€ |
2021-08-04 | 60 | RUE DES VALLIERES | 4 | 152 | 0 | 660750€ | 4347€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES PEPINIERES | 5 | 140 | 561 | 720000€ | 5143€ |
2022-09-01 | 6 | AV DES PEPINIERES | 3 | 80 | 514 | 478775€ | 5985€ |
2022-04-15 | 4 | AV DES PEPINIERES | 3 | 66 | 514 | 414400€ | 6279€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DES VALLIERES | 6 | 194 | 2153 | 735000€ | 3789€ |
2021-07-20 | 51 | RUE DES VALLIERES | 6 | 194 | 2653 | 900000€ | 4639€ |
2023-03-02 | 94 | AV MAL FOCH | 5 | 112 | 0 | 80000€ | 714€ |
2023-01-30 | 20 | AV DES PEPINIERES | 3 | 89 | 600 | 573350€ | 6442€ |
2020-05-13 | 52 | RTE DE VOURLES | 5 | 81 | 442 | 426850€ | 5270€ |
2020-04-02 | 7 | AV DES PEPINIERES | 3 | 82 | 28 | 449000€ | 5476€ |
2019-07-08 | 9001 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 120 | 1156 | 593000€ | 4942€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 4 | 108 | 480 | 586000€ | 5426€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DU CHATEAU LYONNET | 5 | 130 | 512 | 839000€ | 6454€ |
2020-03-18 | 14 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 200 | 1226 | 830000€ | 4150€ |
2020-03-12 | 83 | AV MAL FOCH | 7 | 158 | 802 | 385600€ | 2441€ |
2020-01-09 | 53 | RTE DE VOURLES | 8 | 215 | 800 | 851000€ | 3958€ |
2023-03-20 | 14 | AV DE BEL AIR | 2 | 40 | 439 | 360000€ | 9000€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2019-05-15 | 44 | RTE DE VOURLES | 5 | 157 | 1198 | 560000€ | 3567€ |
2021-01-22 | 32 | CHE DE SACUNY | 6 | 186 | 1588 | 845550€ | 4546€ |
2021-07-22 | 9000 | CHE DES GRABELIERES | 6 | 124 | 2404 | 745100€ | 6009€ |
2020-06-12 | 9001 | CHE DES GRABELIERES | 3 | 96 | 0 | 678000€ | 7063€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2022-02-23 | 27 | AV DU LAC | 4 | 93 | 502 | 420000€ | 4516€ |
2019-09-30 | 40 | RUE DES VALLIERES | 5 | 98 | 886 | 416000€ | 4245€ |
2019-06-12 | 27 | AV DU LAC | 6 | 184 | 755 | 798000€ | 4337€ |
2019-09-12 | 57 | CHE DE LA CITADELLE | 6 | 143 | 1156 | 510000€ | 3566€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DES BASSES-VALLIERES | 4 | 100 | 500 | 1012000€ | 10120€ |
2021-02-04 | 42 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 139 | 500 | 777970€ | 5597€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2020-08-28 | 32 | RUE DES VALLIERES | 6 | 133 | 570 | 594300€ | 4468€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2020-08-17 | 44 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 166 | 500 | 125000€ | 753€ |